Tips Membeli Apartemen Second Untuk Pemula

Tips Membeli Apartemen Second Untuk Pemula – Memilih apartemen sebagai tempat tinggal memang kini telah menjadi salah satu tren kaum uban. Tingkat keamanan yang lebih terjamin dan berada di lokasi yang strategis sehingga memudahkan dalam melakukan aktivitas sehari-hari, menjadi beberapa alasan kenapa banyak orang saat ini memilih untuk menggunakan apartemen sebagai tempat hunian pilihan yang lebih efektif.

Namun dibalik sekian banyak kelebihan yang akan didapatkan oleh seseorang yang menggunakan apartemen sebagai tempat tinggal, harga jual yang ditawarkan oleh developer pengelola untuk sebuah unit apartemen dengan kondisi baru pada umumnya masih cukup tinggi. Sehingga banyak orang yang memilih untuk mencari unit apartemen dengan kondisi second agar mendapatkan harga yang lebih terjangkau.

Bagi kamu yang saat ini sedang mencari unit apartemen dengan kondisi second, baik digunakan sebagai tempat tinggal maupun objek investasi, kontrakan.web.id akan menyajikan sebuah artikel yang akan membahas mengenai bagaimana cara membeli apartemen second bagi seorang pemula, yang dapat kamu gunakan sebagai bahan referensi pembelajaran agar terhindar dari tindakan penipuan.

Tips Membeli Apartemen Second Untuk Pemula

Seperti kasus-kasus tindak penipuan yang sudah sering terjadi pada sebuah kegiatan transaksi jual beli properti, apartemen menjadi salah satu jenis properti yang sangat memungkinkan untuk dilakukan kegiatan tindak penipuan oleh para oknum yang tidak bertanggung jawab. Besarnya nilai transaksi yang dilakukan menjadi salah satu alasan kenapa banyak oknum-oknum yang tidak bertanggung jawab mencoba peruntungan dari sebuah kegiatan transaksi jual beli properti.

Berbekal dari berbagai pengalaman yang telah dialami orang-orang, berikut ini adalah beberapa tips yang dapat kamu gunakan agar tidak mengalami tindak penipuan ketika melakukan pembelian unit apartemen, meskipun dalam kondisi second:

1. Melakukan survei pasar

Tips pertama yang harus kamu lakukan terlebih dahulu ketika ingin membeli sebuah unit apartemen second adalah melakukan kegiatan survei pasar. Hal tersebut penting untuk dilakukan, agar kamu dapat mendapatkan gambaran harga serta gambaran kondisi dari unit apartemen yang akan dibeli.

Dengan adanya kemajuan teknologi, kegiatan survei dapat kamu lakukan dengan lebih mudah dan efisien, karena saat ini telah tersedia banyak sekali situs-situs properti yang dapat kamu akses dengan mudah, untuk melakukan survei secara online.

Dalam sebuah situs properti, pada umumnya akan terdapat banyak sekali list dari berbagai macam jenis properti, yang telah dilengkapi dengan beragama informasi  mengenai produk properti yang ditawarkan, mulai dari harga, lokasi, foto, hingga simulasi anggsuran jika tindakan pembelian dilakukan secara KPA.

2. Memilih lokasi apartemen yang strategis

Dalam melakukan pembelian apartemen second, lokasi menjadi salah satu bahan pertimbangan utama guna menentukan apartemen mana yang akan dipilih. Ketika ingin melakukan pembelian sebuah apartemen, usahakan untuk membeli apartemen yang berada di lokasi yang strategis.

Beberapa kriteria yang dapat menunjukan jika sebuah apartemen berada di lokasi yang strategis antara lain terletak di area yang dekat dengan fasilitas kesehatan, pendidikan, perbelanjaan, perkantoran dan transportasi umum.

3. Melakukan survei lapangan

Setelah menemukan sebuah apartemen second yang terasa cocok, melakukan survei lapangan secara langsung ke apartemen tersebut juga menjadi hal yang penting untuk dilakukan. Tindakan survei langsung ini berguna agar kamu dapat mengetahui bagaimana kondisi bangunan secara langsung dari properti apartemen yang akan dibeli.

Dalam melakukan survei lapangan guna mengetahui kondisi banguan apartemen, hal-hal penting yang harus kamu perhatikan antara lain kondisi cat, desain dan luas ruangan, dan berbagai kelengkapan yang telah tersedia di dalam unit apartemen tersebut. Apabila apartemen sudah lengkap dengan perabotan, sebaiknya periksa juga kondisi setiap furnitur yang ada untuk memastikan apakah masih dalam kondisi yang baik dan dapat digunakan.

4. Memastikan kelengkapan fasilitas yang tersedia

Bagi kamu yang menginginkan apartemen second dengan kualitas eksklusif, yang menyediakan beberapa fasilitas super lengkap seperti tempat gym, kolam renang, restoran dan lain sebagainya, penting juga bagimu untuk melakukan pemeriksaan, apakah apartemen yang kamu minati telah terdapat berbagai macam perlengkapan tersebut.

Namun sudah pati, harga jual yang ditawarkan untuk apartemen dengan kondisi second yang telah memiliki berbagai macam fasilitas eksklusif tersebut tentu lebih mahal dari harga apartemen second pada umumnya. Namun hal tersebut menjadi sebuah nilai plus, bagi kamu kamu yang melakukan pembelian apartemen guna keperluan investasi, karena pada umumnya apartemen dengan kualitas eksklusif memiliki permintaan yang lebih tinggi.

5. Memeriksa kelengkapan dokumen

Agar tindakan pembelian apartemen second yang kamu lakukan tidak mengalami permasalahan legalitas dikemudian hari, melakukan pemeriksaan segala kelengkapan dokumen yang berhubungan dengan aspek legalitas bangunan apartemen tersebut menjadi hal penting yang tidak boleh kamu lupakan.

Beberapa dokumen yang wajib hukumnya untuk dapat ditunjukan oleh pemilik dan dapat dibuktikan keasliannya adalah  HGB apartemen, SKBG, PPJB, IMB dan lainnya. Bila perlu, mungkin kamu dapat meminta bantuan dari pihak-pihak yang mengerti akan hal-hal tersebut.

6. Berani menawar harga

Sudah menjadi sebuah hal yang umum, bernai menawar atau nego harga merupakan hal yang lumrah untuk dilakukan oleh seseorang setiap kali membeli sebuah barang. Trik tersebut tidak boleh kamu lewatkan ketika ingin membeli sebuah apartemen, meskipun dalam kondisi second. Usahakan harga jual yang diberikan yang kamu dapatkan mendekati dengan harga beli yang kamu inginkan.

Namun yang terpenting, jangan memberikan penawaran harga pembelian yang  tidak masuk akal, sehingga dapat membuat pemilik menjadi tersinggung. Setelah harga telah disepakati, jangan beri janji palsu kepada pemilik dan bila perlu langsung saja berikan DP agar penjual tidak berani melepas properti apartemen tersebut kepada pihak lain.

7. Menanyakan aturan khusus apartemen

Ketika kamu telah dinyatakan sah sebagai pemilik baru, tentu kamu perlu memahami dan mengikuti segala aturan yang telah ditentukan oleh  P3SRS. Dalam aturan yang telah ditentukan oleh P3SRS, ada berbagai macam ketentuan yang wajib hukumnya untuk ditaati dan dilakukan.

Berbagai macam aturan tersebut  antara lain meliputi ketentuan pengenaan biaya pembayaran wajib yang harus dilakukan oleh penghuni, batasan dan larangan aktivitas yang tak boleh dilakukan oleh pihak penghuni, dan berbagai macam aturan lainnya.

Oleh sebab itu, penting bagimu untuk menanyakan terlebih dahulu ada atau tidaknya aturan-aturan khusus tersebut kepada pemilik lama atau pihak yang bersangkutan, guna menghindari adanya kesalahan di saat nanti kamu sudah tinggal di apartemen tersebut.

Penutup

Itulah beberapa tips yang dapat kamu pelajari dan aplikasikan ketika ingin membeli sebuah apartemen dengan kondisi second. Semoga dengan menggunakan beberapa tips yang disebutkan pada poin-poin di atas, tindakan pembelian yang kamu lakukan dapat berjalan lancar dan terhindar dari pihak-pihak atau oknum yang tidak bertanggung jawab, yang ingin mengambil kesempatan guna meraup keuntungan dari kegiatan pembelian properti apartemen yang kamu lakukan.

Terimakasih telah membaca…..